התחדשות עירונית: כיכר מגן דוד – הסטוריית הנוחיות התת קרקעיים.

התחדשות עירונית: כיכר מגן דוד – הסטוריית הנוחיות התת קרקעיים.

 כיכר מגן דוד מהוותיקות בכיכרות תל אביב, שמה ניתן לה בשל צורת מגן דוד הנוצרת ע"י ששת הרחובות החוצים אותה, … להמשיך לקרוא התחדשות עירונית: כיכר מגן דוד – הסטוריית הנוחיות התת קרקעיים.

התחדשות עירונית: המושבה הגרמנית (טמפלרית) אמריקאית  – פרק ג' – קרן

התחדשות עירונית: המושבה הגרמנית (טמפלרית) אמריקאית – פרק ג' – קרן

מתחם קרן במושבה האמריקאית גרמנית (טמפלרית)  מבנה דו קומתי מעץ מעל מרתף שחציו מעל האדמה, גג רעפים אדום ועוד קומת … להמשיך לקרוא התחדשות עירונית: המושבה הגרמנית (טמפלרית) אמריקאית – פרק ג' – קרן

המושבה הגרמנית אמריקאית: התחדשות עירונית – פרק ב' – הוילג'

המושבה הגרמנית אמריקאית: התחדשות עירונית – פרק ב' – הוילג'

IMG_2055בימים אלו הולך ונשלם פרויקט הוילג' המחבר את המושבה הגרמנית אמריקאית לשכונת נגה ומבט למתחולל מעורר משהו בין הפתעה לאכזבה, בין תקווה לעוד פרויקט "יוקרתי"  לוילג' שהוא פרויקט מגורים בשטח המושבה ההיסטורית  שיש בו קסם וקשה שלא לחייך ולהכיר טובה למראה עיצוב המבנים בפרויקט שבנוי באופי השכונה, בנייני הדירות נבנו מסביב לכיכר ציבורית, שני יציאות אל שכונת נגה, אחת מערבית שהיא מאוד צרה וחסרת דמיון לחלוטין ומתחתיה כניסה רחבה לחניון מתחת לכיכר המהווה אכזבה תכנונית  אולם שלא כמתוכנן היא משתלבת והשנייה דרומית, החלק הדרומי מאוד מעניין ולמרות ונראה כי נוסף מבנה אחורי, אולי לשוות לוילג' אופי של מתחם סגור לכיכר, לצידו בניין היסטורי נשוט והרוס בחלקו שהיה קיים בצידו השני ומוכרז לשימור עבור שימוש ציבורי, נוצר מצב מעניין, סמטה מתפתלת צרה שנותנת תחושה כאילו מהלכים ברחוב אירופי עתיק, אופיה של הסמטה עבור תושבי הפרויקט, המושבה ונגה יקבע בתום הפרויקט אם נראה מרקם מרתק או עוד פרויקט "יוקרתי" עם סל מוכר ולא שמיש עבור אף אחד, כמוהו נבנים מאות. אופי הפרויקט כמרקם עירוני שיחבר בין המושבה לנגה יקבע ע"י רוכשי הדירות שהם כעשרה עד עשרים דירות בכל הפרויקט, הפוטנציאל עבור הדיירים הוא מהקסומים בעיר ולא רק בשל המגורים בשכונה ההיסטורית במבנים באופי ההיסטורי אך עם יתרונות הטכנולוגיה, המודרניזציה והקרבה לים, יתרונותיה היא השירותים ששכונת נגה הסמוכה מספקת.

להמשיך לקרוא "המושבה הגרמנית אמריקאית: התחדשות עירונית – פרק ב' – הוילג'"

שכונת "כרם ישראל": התחדשות עירונית.

שכונת "כרם ישראל": התחדשות עירונית.

בניה חדשה

גבולותיה של שכונת "כרם ישראל" כיום, מצפון שוק הכרמל, המהווה סנדביץ בינה לבין כרם התמנים עם יציאות וכניסות לשני השכונות לאורך השוק, ממזרח רחוב גרוזנברג, שהוא הציר האורכי שעד לפני זמן רב היה נתיב עמוס לאוטובוסים ולאחר מאבק התמתן לאופי השכונה, ממערב רחוב הכרמל בו שטח הציבור הגדול בשכונה וברובע "גן הכובשים" ומרחק הליכה של דקות לחוף הים ומדרום יצחק אלחנן, המהווה גבול בינה לבין שכונת נווה צדק. רחובות מרכזיים בה הם גרוזנברג, שפ"ר, מהוליבר, קלישר ואלחנן, בינה לבן כרם התימינים עובר שוק הכרמל, ממזרחה שכונת נחלת בנימין ומדרומה שכונת נווה צדק, היא נמצאת גם בתפר של שכונת אחוזת בית, כרם ישראל היא  שכונה ותיקה שיוסדה כשנתיים לחלוקת המגרשים ולתמונה המפורסמת של אברהם סוסקין משנת 1908, בשנים האחרונות השכונה זוכה לעדנה, לפרויקטים של התחדשות עירונית ושל פופלריות מצד צעירים ומשפחות צעירות, רחובות השכונה לרוב שקטים למעט בשני רוחבות אורכיים והיא גדושה במבנים בסגנון אקלקטי , בסגנון הבנלאומי (באוהאוס), בניה מודרנית ופוסט מודרנית, לשכונה אין רחובות עם חזית מסחרית כלל, למעט שלושה או ארבעה שטחי מסחר לאורך רחוב שפ"ר, ובגובולה ברחוב הכרמל שלו חזית מסחרית, יש בה בית קפה שכונתי אחד, קסום בפאתי השוק המהווה אי שפיות לתושביה ולמבקרים בה, השכונה מציעה מצד אחד שקט , איכות חיים, בניה נמוכה ובטחון ומצד השני מרחק הליכה לשוק הכרמל, נחלת בינימין, צומת אלנבי, שנקין, מרחק הליכה מאפשרת פער בן איכות של קיבוץ בתוך גבולותיה  והתרחשות עירונית פעילה ביותר מעבר לגבולותיה, מרחק הליכה של כ15 דקות אל חוף הים ולוקיישן מושלם לגידול ילדים, אם כי עדיין הזקקות לרכב במידה ויש ילדים וזה בעיקר בשל מיעוט מבני ציבור כבתי ספר וגני ילדים באזור ועדיין תרבות לקיחת ילדים לגן ברכיבה על אופניים בחיתוליה ולמרחקים קצרים שלא לדבר על שימוש בתחבורה ציבורית, סוגיה שרלוונטית לשכונות מצויינות נוספות בעיר, אך עדיין ניתן להתנהל באופניים ורואים ניצנים הולכים וגדלים בכך בעיקר בשל השקעה של עיריית תל אביב בשבלי אופניים איכותיים, לשכונה תחנת תל אופן ותחבורה ציבורית במרחק הליכה של עד 10 דקות בממוצע מאפשר לצרוך את מיטב עירוב השימושים העירוני.

להמשיך לקרוא "שכונת "כרם ישראל": התחדשות עירונית."